工程综合单价如何计算-山东华能建设项目管理有限公司

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综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法(与之对应的还有一种是工料单价法),综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费,间接费,利润和风险因素(措施费也可按此方法生成全费用价格)。

各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,再加计规费和税金,便可生成建筑或安装工程造价?

1)工料单价(直接工程费)=Σ(人材机消耗量X人材机单价)。

2)综合单价包括人工费、材料费、机械台班费、企业管理费、利润和风险因素。

(2)工程总价是指经过规定的程序或方法逐级汇总形成的相应工程造价。

1)采用工料单价时,确定工料单价后乘以相应定额项目工程量得直接工程费,在按相应的取费程序计算其他费用。

2)采用综合单价时,确定综合单价后乘以相应项目工程量得分部分项工程费,再去措施费、其他项目费、规费和税金得工程造价。

各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,生成工程发承包价.由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同,各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价.1.以直接费为计算基础当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时,可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润(见表4.5.5).表4.5.5以直接费计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费材料费机械费2间接费1×相应费率3利润(12)×相应利润率4合计1235含税造价4×(1相应税率)2.以人工费和机械费为计算基础当C0值的下限时,可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润(见表4.5.6).表4.5.6以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费材料费机械费2其中人工费和机械费人工费机械费3间接费2×相应费率4利润2×相应利润率5合计1346含税造价5×(1相应税率)3.以人工费为计算基础如该分项的直接费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润(见表4.5.7).表4.5.7以人工费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费材料费机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费2×相应费率4利润2×相应利润率5合计1346含税造价5×(1相应税率)混凝土的综合单价计算:应视工程的具体情况,由清单编制人决定。

如不同楼层混凝土的综合单价差异较大,则应分别列项。

1、单位估价表和单位估价汇总表;

单位估价表又称工程预算单价表,是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构件直接费用的文件。

单位估价表的内容由两部分组成:一是预算定额规定的工、料、机数量;

二是地区预算价格,即与上述三种“量”相适应的人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格。

单位估价汇总表的项目划分与预算定额和单位估价表是相互对应的,为了简化预算的编制,单位估价汇总表已纳入预算定额中一些常用的分部分项工程和定额中需要调整换算的项目?

2、安装价目表;

安装价目表是计算和反映设备安装工程单价的表格?

3、单位价值计算书。

单位价值计算书是计算概算单价的表格,也可用来计算综合单位。

(1)工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用!

工程单价包括工料单价和综合单价;

1)工料单价也称直接工程费单价,包括人工、材料、机械台班费用,是各种人工消耗量、各种材料消耗量、各类机械台班消耗量与其相应单价的乘积;

用下式表示:工料单价=∑(人材机消耗量×人材机单价)(2.1.2)2)综合单价包括人工费、材料费、机械台班费,还包括企业管理费、利润和风险因素?

综合单价根据国家、地区、行业定额或企业定额消耗量和相应生产要素的市场价格来确定;

(2)工程总价是指经过规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。

根据采用单价的不同,总价的计算程序有所不同;

1)采用工料单价时,在工料单价确定后,乘以相应定额项目工程量并汇总,得出相应工程直接工程费,再按照相应的取费程序计算其他各项费用,汇总后形成相应工程造价?

2)采用综合单价时,在综合单价确定后,乘以相应项目工程量,经汇总即可得出分部分项工程费,再按相应的办法计取措施项目、其他项目、规费项目、税金项目费,各项目费汇总后得出相应工程造价。

合同中综合单价因工程量变更,除合同另有约定外应按照下列办法确定:工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据;

由于设计变更引起的工程量增减部分,属于合同约定幅度以内的,应执行原有综合单价;

增减的工程量属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据?

由于工程量变更,且实际发生了规定以外的费用损失,承包人可提出索赔要求,发包人协商确认后,给予补偿。

有清单单价,但是不是用定额组的,而是走得市场价具体怎么个步骤!

说是走市场价,但人材、机的含量,只能凭据经验来弄了吗。

谢谢。

这是企业内部定额的报价,不消管人材机含量,只要管综合单价。

就是调值法计算么?

分开计算,扣除工程款中不受调价影响的不分,一般是间接费用(规费和企业管理费)然后再计算各项工程费占总工程款的比重,接着计算各工程费里面的人机料各占工程费的比重,最后把两个比重相成,再加一起,就是人机料等项目占整个工程款的比重,再乘以工程进行时间与工期的比值,就是人机料这段时间内占工程款变化的比率,乘以这段时间内已完成的工程款,就是各项的调整数,相加就是调整金额,除以总金额就是调整系数;