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建设工程监理基本理论和相关法规目录

发表时间：〖2025-07-20 18:01:01〗浏览次数：〖185〗

其实觉得多数内容是一样的只不过几年来关于房地产方面的新的政策出台的比较多为了表现书本的实用性出版方会新加相应的内容建议好好学习了解现有的法规政策以后再逐步跟进每一年新出的政策祝顺利质量验收合格规定（1）分部（子分部）质量合格规定1.分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。2.质量控制资料完整。3.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测的结果应符合有关规定。4.观感质量验收应符合要求。（2）分项工程质量验收合格规定1.分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。2.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。（3）检验批的合格规定1.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2.具有完整的施工操作依据、质量检查记录（4）单位（子单位）质量合格要求1.单位（子单位）所含分部（子分部）工程的质量应验收合格。2.质量控制资料应完整。3.观感质量验收应符合要求。4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5.单位（子单位）工程所含分部工程的有关安全和功能的验收资料应完整。第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让工程监理业务。第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。工程建设的程序性规定1、基本建设程序:凡规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。2、对工程是否分解的判断标准是：招标工程应以招标的标的为申请办理施工许可证的最小单位，非招标工程以立项批准文件中批准的规模和投资作为办理施工许可证的最小单位。3、施工许可证申办的范围:在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。4、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。5、申请办理许可证的程序(1)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。(2)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附有关证明文件，向发证机关提出申请。(3)发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证;对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延;对于不符合条件的，应当自收到申请之日十五日内书面通知建设单位并说明理由。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。[关注]：监理工程师报考条件全国监理工程师培训钢结构工程螺栓性能检验的要求(1)钢结构连接用的普通螺栓、高强度大六角头螺栓连接副、扭剪型髙强度螺栓连接副等紧固件，应符合相关标准的规定。(2)高强度大六角头螺栓连接副和扭剪型髙强度螺栓连接副，应分别有扭矩系数和紧固轴力(预拉力)的出厂合格检验报告，并随箱带。当高强度螺栓连接副保管时间超过6个月后使用时，应按相关要求重新进行扭矩系数或紧固轴力试验，并应在合格后再使用。(3)高强度大六角头螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副，应分别进行扭矩系数和紧固轴力(预拉力)复验，试验螺栓应从施工现场待安装的螺栓批中随机抽取，每批应抽取8套连接副进行复验。(4)建筑结构安全等级为一级，跨度40111及以上的螺栓球节点钢网架结构，其连接高强度螺栓应进行表面硬度试验，8.8级的髙强度螺栓其表面硬度应为HRC21?29，10.9级别的髙强度螺栓其表面硬度应为只1^：32?36，且不得有裂纹或损伤。(5)普通螺栓作为永久性连接螺栓，且设计文件要求或对其质量有疑义时，应进行螺栓实物最小拉力载荷复验，复验时每一个规格螺栓应抽查8个。(1)监理企业的组织形式(哪一类型的公司)。(2)经营活动的基本准则。(3)如何加强企业的管理(案例2)。(4)建立健全企业内部管理的规章制度(重点)。1．要约要约是希望和他人订立合同的意思表示。提出要约的一方为要约人，接受要约的一方为被要约人。要约应当符合规定：内容具体确定；表明要受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。有些合同在要约之前还有要约邀请行为。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请并不是合同成立过程中必经过程，它是当事人订立合同的预备行为，在法律上无须承担责任。这种意思表示的内容往往不确定，不含有合同得以成立的主要内容，也不含相对人同意后受其约束的表示。比如价目表的寄送、招标公告、商业广告(如果商业广告的内容符合要约规定的，视为要约)，招股说明书等，即是要约邀请。2．承诺承诺是受要约人做出的同意要约的意思表示。承诺具有以下特征：(1)承诺必须由受要约人做出；(2)承诺只能向要约人做出；(3)承诺的内容应当与要约的内容一致；(4)承诺必须在承诺期限内发生。受要约人在承诺期限内发生承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。3．要约和承诺的生效对于要约和承诺的生效，世界各国有不同的规定，但主要有投邮主义、到达主义和了解主义。目前，世界上大部分国家和《联合国国际买卖合同公约》都采用了到达主义。我国也采用了到达主义。要约、承诺的生效与合同成立的许多规定都有关联性，如：只有到达主义可以允许承诺撤回，而投邮主义则不可能撤回承诺。建设工程监理组织协调概述(一)组织协调的概念协调就是联结、联合、调和所有的活动及力量，使各方配合得适当，其目的是促使各方协同一致，以实现预定目标。协调工作应贯穿于整个建设工程实施及其管理过程中。建设工程系统就是一个由人员、物质、信息等构成的人为组织系统。用系统方法分析，建设工程的协调一般有三大类：“人员/人员界面”;“系统/系统界面”;“系统/环境界面”。项目监理机构的协调管理就是在“人员/人员界面”、“系统/系统界面”、“系统/环境界面”之间，对所有的活动及力量进行联结、联合、调和的工作。在建设工程监理中，要保证项目的参与各方围绕建设工程开展工作，使项目目标顺利实现，组织协调工作最为重要，也最为困难，是监理工作能否成功的关键，只有通过积极的组织协调才能实现整个系统全面协调控制的目的。(二)组织协调的范围和层次(熟悉)从系统方法的角度看，项目监理机构协调的范围分为系统内部的协调和系统外部的协调，系统外部协调又分为近外层协调和远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设工程与近外层关联单位一般有合同关系，与远外层关联单位一般没有合同关系。【答案】A【答案解析】本题涉及的考点是建设工程监理文件资料。建设工程监理文件资料应以施工及验收规范、工程合同、设计文件、工程施工质量验收标准、建设工程监理规范等为依据填写，并随工程进度及时收集、整理，认真书写，项目齐全、准确、真实，无未了事项。表格应采用统一格式，特殊要求需增加的表格应统一归类，按要求归档。